青岛尚轩房产中介有限公司

　　从即墨房产中介那里了解到，房地产公司在经营和管理上需要大量的资金和人才，房地产开发公司在每个经营项目都蕴藏着很大的价值量，需要大量资金的运筹，是一种资金密集型的公司。比如说，房地产开发前期的安置补偿费用、前期工作中的勘察设计费用、可行性研究费、建筑安装工程费、财务费用、销售费用等，通常完全依靠自有资金进行房地产开发公司微乎其微，往往要依赖各种金融工具和金融手段。房地产业与金融业的密切联系带来了两个方面的后果：

　　一方面房地产公司需要大量资金为银行等金融机构提供了一种优良的投资渠道；

　　另一方面，二者结合使整体经济的抗风险能力下降，一旦房地产价格下跌或者房地产公司经营不善，可能会造成金融体系动荡，进而危及整个国民经济的安全。

　　所谓人才密集型是指在房地产开发、中介咨询、代理、物业管理过程中，需要大量的各种各样的专业人才，如建筑工程类、经济分析类、金融类等。房地产开发公司在实际经营活动中涉及建筑安装方面的技术知识，也涉及市场调研、项目管理、各专业领域协调等知识和技能，往往只有借助各类专业人员的协同合作才能完成房地产开发。即墨房产中介告诉我们，对普通房地产有需求的人们来说，消费者或者不从事房地产行业的公司在短时间内无法了解与房地产相关的专业知识，在交易过程中要从一些专业人士来提供帮助，这样就为专业化的中介服务公司提供了经营空间。